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더샵 리오몬트도 아무래도 서부산에 인구가 많이 늘어나면서 자연스레 노선 개발이 언급되고 있고요. 중학교와 고등학교가 새롭게 추가되면서 학령기 자녀의 교육 여건이 개선됩니다. 엄궁 더샵 리오몬트 APT의 경우 전체 1305세대의 대단지를 자랑합니다.

교육환경

28대 비율로 설계되어 넉넉한 자리 이용이 가능하겠습니다. 92평에 이르는 대단지가 건설되며 이에 대한 용적률은 250. 당 사업지는 2027년 6월에 입주가 시작되는 단지로 B3F ~ 지상 29F 규모의 11개 동으로 구성되었으며 세대수는 총 1,로 확인됩니다.

더샵 리오몬트으로 인근 사상역과 하단역 주변으로 중심상업지역이 형성되어 있어 차량으로 약 10분대로 발달한 상권을 공유하기 용이하며 단지 주변에서 걸어서 이용할 수 있는 상업시설도 다양합니다. 공급규모는 지하 에서 지상 에 걸쳐 11개 동에 총 1,305가구를 배치하는 대단지 APT입니다. 이는 약 91만 평에 이르는 규모의 드림 스마트시티로 2030년까지 계획되어 있으며 대규모 도시재생사업을 통해 경제와 문화, 상업 등 전반적인 지역 개발을 진행하여 신도시급 인프라를 갖게 될 것으로 보이고요.

엄궁 더샵 리오몬트 주변으로 지나가게 되는 각종 도로 역시 주목할 만한 부분이 많습니다. 또한 주부의 동선을 고려한 ㄷ자형 주방을 포함합니다. 다양한 개발 호재와 입지 여건 덕분에 많은 사람들이 좋아할 만한 삶의 터전이라 할 것입니다.

​더샵 리오몬트 동배치는 다양한 방향으로 배치를 하였으며, 남향과 남동향, 남서향으로 배치를 하였고 동간 거리를 넉넉하게 두어 동간 프라이버시를 생각하여 중간중간 놀이터나 공원 등을 조성하여 동간 거리를 둔 것이 특징입니다. ​자녀들에게 필요한 에듀 시설인 종로엠스쿨이 계회 되어 있고, 프라이빗 스터디룸을 중심으로 스튜디오, 스터디룸 1, 스터디룸 2, 카페 등을 제공하여 학습을 할 수 있게 제공하며, 운동시설인 탁구장 골프연습장, 피트니스 시설을 제공합니다. ​오늘은 사상 아파트 리오몬트 분양 소식을 간단하게 전해드렸습니다.

생활인프라

더샵 리오몬트과 하단역 일대로 대규모 역세권 개발계획과, 사상해운대 고속도로등 다수의 개발호재를 통해 동부산으로의 이동시간의 단축뿐아니라 경제를 활성화하는데에도 큰 도움을 줄것으로 전반적인 지역의 가치상승등 수혜도 기대가 되고 있습니다. 서울에서 시작된 집값상승세가 신도시등 수도권에서 5대광역시에까지 확산되는등 전반적인 부동산시장 회복의 기대감으로 이전 상승흐름을 선도하던 검증된 신축아파트를 중심으로 매매거래가 활발해 지고 있는데 관련하여 오늘은 엄궁 포스코 더샵 아파트 소개합니다. 모든세대가 남향위주를 바라보도록 하고 서로 여유있는 간격을 두고 배치해 일조량과 통풍에도 원활할것으로 보이고, 입주민들이 안전하게 통행할수 있도록 지상공간에는 차량의 출입을 통제한 공원형 단지로 조성할 계획이라고 하고요.

승학터널이 완공되면 부산진역까지 직접적으로 연결될 수 있어 광역 교통망 이용이 편리해집니다. 이중 84형이 두 개 타입으로 단지 전체로는 총 4개의 주택형을 확인할 수 있는데요. 주거 환경은 물론 경제와 문화, 상업 등의 전방위적 개발이 진행되기 때문에 통상 유입인구 증가로 연결되는데요.

거실 주방이 평수 대비 크고 넉넉하게 ,자녀 방도 적당하게 잘나옴 모델하우스에서 확인해보세요. 부산 제2청사 역할을 할서부산 행정 복합타운 이 개발 중이며기숙형 중학교, 자율형 공립고도 추진되고 있어 교육여건도 높아지는 등교육적인 면도같이 향상될 예정입니다. 더샵필드로 넓은 잔디광장, 그 외석가산, 조형 폭포, 포스코 특화 페르마타 가든, 텃밭 활용 가능한 팜가든도 조경으로 설계되어입주민들이아파트 단지 내에서 다양한조경테마로 휴식과 힐링 가능합니다.

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2~3인 가정을 겨냥한 디자인으로 주방 옆 작은 침실은 수납을 강화하기 위한 드레스룸으로 선택 가능합니다. ​​이어서 더샵 리오몬트의 전용 84㎡ A타입입니다. 구도심으로 분류되는 사상구 재생 사업인 사상 드림스마트시티 프로젝트는 오는 2030년까지 추진되며 경제, 문화, 상업 분야 강화로 인구 유입을 기대할 수 있습니다.

단지 내에는 전국적으로 인지도 높은 종로엠스쿨이 입점해 입주민에게 2년간 무상 서비스를 제공할 예정으로 자녀의 수준 높은 학업을 뒷받침해줄 수 있겠고요. 뿐만 아니라 인근에는 승학터널 사업도 추진 중으로 차량을 이용한 도심 진입도 한층 수월해질 전망이며, 에코델타시티와 이어지는 엄궁대교 건설 역시 계획 중으로 교통망 확충이 단계적으로 이루어지고 있습니다. 종류는 전용 59, 72, 84㎡가 있고 국민평형이라 불리는 84는 A와 B로 나누어 총 4가지 타입을 공급하는데요.

분양 관련 분양 홍보관 대표번호분양 관련분양가 홍보관 위치편안하고 깊이 있는 을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원으로 지하 ~ 지상 (최고층) 11개동 아파트 총 1,305세대 공급예정. 분양 관련 분양 홍보관 대표번호분양 관련분양가 홍보관 위치편안하고 깊이 있는 을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다.

5배 이상으로 높게 형성되면서 부산 시민의 브랜드 선호도가 높음이 입증되었고, 부산의 사상구에서는 처음으로 선보인다는 상징적인 의미까지 더해졌습니다. ​여기에 더해 본 아파트는 대단지 프리미엄 아파트 답게 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설을 갖추고 있답니다. 이런 교육 여건 덕분에 아이들이 있는 학부모 입주자들의 선호도가 아주 높을 것으로 예상되는데 특히, 교육의 질이 높은 많은 학군들이 인근에 위치해 있어 부모들의 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있을것으로 판단됩니다.

더샵 리오몬트는 지금부터는 엄궁 더샵 리오몬트의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 확인해볼텐데요. 여기에 부산의 도심으로 이어지는 승학터널 사업도 현장과 인접해 있는만큼 사상구의 교통호재에 대한 수혜를 직접적으로 누릴수 있는 입지를 자랑하고 있습니다. 3㎡당 평균 매매가는 1,000에서 1,499미만이 2,060만원, 300미만은 1,829만원으로 집계되 주택의 평균집값에도 규모가 큰 영향을 끼치는것으로 나타났습니다.

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핸드폰으로 조절하는 스마트폰 원격 홈제어와 입주민을 알아보는 스마트 출입관리, 어플을 이용하는 스마트홈 연동 서비스로 쾌적한 일상이 완성됩니다. 사상 더샵 엄궁동 리오몬트는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일대에 들어서는 신규 대단지입니다. 시공사인 포스코이앤씨는 집의 의미와 그 안에 담길 라이프스타일을 중시하는 회사입니다.

​ 철도 신설 개통 효과, 더샵 리오몬트와 도보 5분 거리에 부산 선 사상역과 선 하단역을 가로지르는 엄궁역(2026년 개통 예정)이 입주시기에 개통될 예정이어서 역세권을 기대할 수 있으며 부산 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 교육 특화 서비스를 2년 동안 무상 제공할 예정이라고 하여 이런 점이 더욱 가격 메리트를 높여줄 미래가치와 브랜드 프리미엄을 갖췄다는 뒷받침이 될 것 같다. ​더샵 리오몬트의 프리미엄 체크는 이렇게 보면 될 것 같다. ​ 긍정적으로 검토해보시고 더 궁금하신점은 아래번호로 연락주세요!​.

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여기에 추가로 종로엠스쿨과 협약을 통해 2년간 무상 사교육 서비스를 받을수 있다는건 상당히 놀라운 혜택으로 다가옵니다. ​사상 더샵 리오몬트가 주목받는 가장 큰 이유는 바로 다채로운 개발호재입니다. 기존 사상공단은 산업단지 고도화 사업을 통해 첨단 산업단지로 탈바꿈하여 지역 경제 활성화의 새로운 동력이 될 것입니다.

​엄궁 더샵 리오몬트 입지는 서부 중심으로 향후 지속적인 발전이 기대되는 중입니다. ​부산 등 지방 광역시의 역세권은 생활 반경을 더 넓혀볼 수 있어 프리미엄 형성이 이뤄진 사례가 많습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 내 탑상형으로 꾸려지는 72 type은 거실 측면으로 다이닝, 주방이 이어지니 현관 쪽 복도에서는 키친이 보이지 않는 LDK 설계안이 적용됩니다.

더샵 리오몬트의 5베이의 판상형이며 침실3이 주방 옆으로 배치되는 양면 개방형입니다. 입주민의 안전과 편리하한 삶을 위해 다양한 시스템도 제공합니다. 대지면적은 5만1천 제곱미터이며 연면적은 19만6천㎡이고 입주예정일은 2027년 6월인데요.

단지배치

​집이 가져야 할 본질적인 가치와 그안에 담길 라이프스타일을 더 깊이고민하는 더샵 살수록 커지는 만족,살수록 느끼는 가치, 더샵다움이란이런 것입니다. 디자인 : 모던하고 세련된 외관과실내디자인, 고급스러운 마감재와최신 건축기술이 적용됩니다. 최신 보안 시스템과 관리체계가 갖추어져 있어 주민들의 안전이 보장됩니다에너지 효율적인 설계로 관리비를 절약합니다.

더샵 리오몬트으로 이미 잘 구축된 인프라 환경을 갖춘 새로운 아파트로, 대단지 공급에도 불구하고 빠른 분양 소진이 예상됩니다. 이 단지는 주변 자연과 조화를 이루며 쾌적한 생활 환경을 제공할 것으로 기대됩니다. 공원형 단지로 조성되어 있어, 입주민들은 집을 나서지 않고도 풍부한 자연환경을 즐길 수 있게 됩니다.

본 현장은 부산광역시 사상구의 엄궁동에서도 제3종 일반주거지역에 속하는 132번지 일원에 들어섭니다. 또한 실내에 사우나, 골프연습장, 피트니스, 탁구장, 북카페, 다이닝 스페이스 등이 완비되어 커뮤니티도 권역에서 으뜸가는 수준이라 평가됩니다. 동궁초, 엄궁초, 엄궁중 등 교육기관도 가까운 편입니다.

​전 세대가 남향 위주로 배치되는데다 판상형이 70% 이상으로 대다수를 차지해 쾌적한 주거 공간을 제공합니다. 대지위치는 사상구 엄궁동 132번지 일원으로 공급 규모는 지하 ~ 지상 11개동입니다. 주방 노출을 최소화한 LDK 구조로 숨겨진 ㄱ자형 주방과 활용도 높은 아일랜드 식탁이 돋보이며 거실과 주방에서 공간감이 두드러지는 구조입니다.

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산업구조를 개편하고 도로, 대중교통, 녹지공간, 등의 지원, 기반시설을 확충하는 등의 개발이 적극 이루어지면서 양질의 일자리가 많이 창출될 거란 기대감을 모으는 중입니다. 대저동 에코시티 남단까지 잇는 다리로 약 3km가량의 대교가 예정되어 있고 29년 개통을 목적으로 진행 중입니다. ​72m²는 공간이 넓고 동선이 편리하다는 장점이 있으며, 이외의 다른 타입은 판상형 설계로 우수한 채광, 통풍 등의 장점을 가집니다.

더샵 리오몬트 단지는 부산 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺어 입주자 자녀를 대상으로 하는 교육특화 서비스를 2년간 무산상제공합니다. ​사상구에 첫 삽을 뜨는 더샵 리오몬트는 사상구 엄궁3구역 재개발 단지로서 11개동 1305세대의 대단지입니다. 실외기실이 주방 다용도실쪽에 따로 있으며 넓은 공간을 보이고 있습니다.

더샵 리오몬트분양가는?

​자녀들에게 필요한 에듀 시설인 종로엠스쿨이 계회 되어 있고, 프라이빗 스터디룸을 중심으로 스튜디오, 스터디룸 1, 스터디룸 2, 카페 등을 제공하여 학습을 할 수 있게 제공하며, 운동시설인 탁구장 골프연습장, 피트니스 시설을 제공합니다. ​분양가는 59타입 45,697만 원, 72 타입 55,332만 원, 84A 59,988만 원, 84B 59,867만 원으로 공급 금액 최고가 기준입니다. ​입주자 모집공고는 헤럴드 경제신문에 2024년 6월 28일에 공고 후 특별공급 2024년 7월 8일 시작으로 1순위 2024년 7월 9일, 2순위 2024년 7월 10일이며, 당첨자 발표일은 2024년 7월 16일 발표 예정입니다.

마지막으로 고금리 고물가 고분양가 시대에 드물게 경쟁력 있는 엄궁더샵 분양가로 선보이는 만큼 현재 가시화된 서부산권의 호재들 또한 풍부합니다. 엄궁 더샵 리오몬트의 인기요인 두가지를 꼽자면 바로 평당 1700만원선의 저렴한 분양가,중도금 무이자 프로모션등인데요 입주 후 최소 평당 2200만원 이상까지의 가치 상승을 내다보고 있습니다. 현재 선착순 분양에서 기대 이상의 성과를 거두고 있는데요 지난주 엄궁 더샵을 찾아주신 손님들께 오랜 시간 을 진행했고 다양한 장점과 특성을 깊이 있게 이해하고 가셨습니다.

해당 아파트 단지는 동궁초, 엄궁초, 학진초와 인접하여 교육 인프라도 전반적으로 우수한 편이며 자율형 공립고, 기숙형 중학교가 도보거리에 위치해있어 학군 메리트도 크게 강화될 것입니다. 교통망으로는 북항교차로까지 이어지는 대심도 승학터널 건설이 추진되고 있으며 2028년에는 사상~해운대고속도로가 착공에 들어갈 계획입니다. 그뿐 아니라 서측으로는 낙동강과 연접한 리버프런트 입지입니다.

이자율 및 조건

​그럼 더샵 리오몬트의 입지 여건은 어떠할까요? 현장의 도보권에는 롯데마트와 이마트, 또 다수의 관공서 등이 자리하고 있으므로 풍부한 생활 환경을 누릴 수 있겠습니다. 28대 정도의 구성비를 이루고 있어 가구당 1대씩은 확보가 가능할 듯싶습니다. 그래서 오늘은 더샵 리오몬트를 소개해 보겠습니다.

한편 본 대상지에는 총 1,672대의 차량을 수용할 수 있는 크기로 주차장이 구획되겠는데요. 특히나 주변 일대에 신축이 전무하다시피한 만큼 희소 가치도 높은 편입니다. 한편 본 프로젝트에는 활력 넘치는 고품격 커뮤니티가 계획돼 있어 입주민들에게 보다 풍요로운 일상을 선사할 수 있겠는데요.

​부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일대에 들어서는 아파트로 지하 에서 지상 높이의 건물 11개 동으로 설계되었습니다. 총 1,305세대 중 866세대가 일반분양으로 진행되며 59, 72, 84A, 84B 타입으로 구성하였습니다. ​노후된 사상공단을 개편하는 사상스마트시티 조성도 앞둔 상황입니다.

분양가

스마트폰 앱을 통해 조명, 난방 등을 제어할 수 있으며, 보안 시스템도 강화되어 안심하고 생활할 수 있습니다. 더샵 리오몬트는 입주민의 안전에서 안심까지 모주 책임지는 최첨단 라이프를 제공하며 이를위해 안전하고 안심되는 더샵 특회 지키미와 입주민들의 편의를 위한 편리하고 스마트한 더샵 홈제어와 쾌적하고 건강한 더샵 클린에어시스템이 제공되어 삶의 질을 한층 높여줍니다. 더샵 리오몬트는 사상구에 처음 들어오는 더샵 브랜드 가치와 대단지라는 강점 또한 보유하고 있는 아파트라는 점에서 앞으로 가치 상승을 기대해 볼수 있을 거 같습니다.

가심비와 가성비를 모두 갖춘 아파트로 연일 입소문을 타고 있는 더샵 리오몬트는 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,305가구의 브랜드 대단지로 조성됩니다. 3㎡당 평균 분양가는 1,700만원 대로 전용면적 84㎡ 기준은 5억원 대의 분양가가 책정됐는데, 이는 부산의 주요 신규 단지들의 분양가가 최대 3,000만원대까지 오르고, 최근 사상구 주요 단지의 실거래가가 1억원 가량 상승하고 있는 것과 비교하면 상당히 경쟁력이 있는 가격이라 평가되고 있습니다. 부산 사상구 엄궁3구역 재개발을 통해 짓는 더샵 리오몬트가 가심비와 가성비를 모두 잡은 아파트로 주목도를 높이고 있습니다.

현관중문은 스윙형이며수납강화 선택 시 작은방에 시스템가구가 시공됩니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 27년 2월입주 예정 단지로 전체 1305세대로구성되어 있습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스에는 더샵만에 특화 시스템이도입됩니다.

결론

​당 사업지는 사상구 엄궁동 132번지 일대에 대지를 두고 있으며 대지면적 15,521평, 연면적 59,571평에 250. 5베이 판상형인데요 거실과 자녀 침실 사이에 수납력을 높일 수 있는 알파룸이 설계되어 있다는 것이 특징입니다. ​72형은 프라이버시를 중시하는 타워형 구조로 활용도 높은 아일랜드 식탁이 배치되겠고요 LDK 구조로 숨겨진 ㄱ자형 주방을 만날 수 있습니다.

이러한 자연환경은 주민들에게 힐링 공간으로 작용하며, 가족 단위로 여가 시간을 즐기기에 최적의 입지라고 하겠습니다. 5배 이상으로 높게 형성되면서 부산 시민의 브랜드 선호도가 높음이 입증되었고, 부산의 사상구에서는 처음으로 선보인다는 상징적인 의미까지 더해졌습니다. 서부산행정복합타운 건립이 예정되어 있어, 행정 서비스의 접근성이 향상될 것으로 예상되고.

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공급평형은 전용면적 59㎡를 시작으로 희소가치가 높은 72㎡, 국민평형으로 굳건한 인기를 보이는 84㎡까지 중소형위주의 평형구성을 확인할수 있으며, 모두 4가지 타입으로 세분해 실수요층이 취향에 맞는 선택을 할수 있도록 했죠. 엄궁 더샵 리오몬트의 입주민을 위한 커뮤니티 시설을 보면 스크린골프장을 포함한 실내골프연습장, GX룸, 탁구장, 다양한 기구들이 마련된 운동시설과 사우나시설, 프라이빗 스터디룸, 북카페와 키즈룸, 파티룸, 세탁실, 어린이집과 경로당등이 예정되어 있고요. 국평인 84㎡ A타입은 4베이 판상형의 호불호없는 구조에 넉넉한 크기의 드레스룸과 현관과 주방의 팬트리로 수납력을 강화했으며, B타입은 3개의 침실외에 별도의 알파룸을 두어 수납강화형으로 활용할수 있도록 했네요.

SPORTS ZONE에서는 피트니스센터와 다양한 운동 시설들과 함께 사우나시설이 준비되어 있어 건강한 라이프스타일도 지원한답니다. 이러한 개발 호재들은 본 아파트 단지의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. ​또한, 주변에는 우수한 교육환경이 조성되어 있는데요.