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본 상품의 평당 최고 분양가는 1,294만 원으로 산출되며 발코니 확장비는 829만 원에서 888만 원으로 타 단지 대비 상당히 저렴합니다. 휴식과 학습, 소통과 운동 등 모든 경험이 가능한 고품격 커뮤니티가 마련됩니다. ​공공택지에 조성되어 분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가로 공급되어 뛰어난 가격 경쟁력을 기본 확보합니다.

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다운지구 우미린도 유치원부터 고등학교까지 원스톱 환경이 조성될 계획입니다. 린앱이라는 휴대폰 어플을 통해 전자기기 및 가스, 조명 등을 수월하게 제어할 수 있습니다. 직주근접 수요가 많을 거라는 점도 투자자들의 이목을 끕니다.

다운지구 우미린도 대표적으로 3레인으로 이루어지는 대형 수영장이 있습니다. 이때문에 금리 인하가 시작되면 부동산 시장은 금세 상승세로 전환할것이라는 전망이 들려오고 있습니다. 이때문에 공기질과 관련된 가전가구 및 시스템들이 떠오르고 있는데요.

​가구 구성원 조사 결과를 보면1~2인 세대가 각 12만 가구를차지하고 있으며 3인 9만 9천4인 7만 9천으로 나눠집니다. 척과천을 따라 태화강까지 물줄기가이어지며 중심지인 문수로까지 자차로15분입니다. ​편의성 증대를 목표로 도로망 정비도진행되고 있습니다.

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​위의 단지배치도를 보게되면, 전 세대가 남향 위주의 4-Bay 판상형 84타입으로 구성되며 지상에는 차가 없는 공원형 아파트트로 건축되는데요, 확장형 주차공간에 100% 지하 자주식으로 세대당 1. ​대단지에 따른 다양하고 품격있는 커뮤니티 시설 또한 단지가 갖춘 장점으로, 길이 20m수심 1. 99%로 설계되어 지하 ~ 지상 최고 20개동 츙 1,430세대로 건축되며, 주차대수는 상가 제외 2,075대로 세대당 1.

​다운2지구에 들어오는 첫 번째 민간분양 단지로공급가도 낮게 책정됩니다 일반적으로 분양가를책정할 때 앞 전에 공급한 단지를 기준으로하기에 뒤에 들어오는 단지일수록 분양가가높게 책정될 수 밖에 없습니다. ​미세먼지 알림을 운동시설에 설치하여미세먼지를 쉽게 파악할 수 있도록시스템을 계획하고 있습니다 이외에도친환경 마감재로 시공되며 입주 전 베이크 아웃 등에서비스가 지원됩니다. ​현재 울산 지역에 단지들과 비교한다면다운지구 우미린 자체가 얼마나저분양가로 나왔는지 실감이 되실겁니다현재 남구 신정동 일대에 공급된 단지가평균 2천만 원이며 북구 지역은 1600만 원입니다중구 지역은 반구동이 평당 2천 선이며다운동 1450만 원대입니다 울주군 청량읍은 1420~1650만 원대에공급하고 있는데요 울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처는1260만 원대로 울산 최저가로 공급하는단지입니다.

그와함께 장점이라한다면 분양가상한제 적용 대단지아파트 라고할수있습니다 ​그외 건축물의 건립에관련한 대지면적 그리고 연면적등은 위의 건립표기에 나타내었으며. 특히나 해당아파트는 공공주택지구에 들어서게되므로 분양가 상한제 적용이되는 APT 단지이므로평당가및 분양가가 낮으며 차후 도시개발계획하에울주군의 개발및 부동산 우상향이 되어진다면시세차익형부동산이 될거라 보여집니다. 교통편의로써는 범서IC를 진입하여 포항등 시외진입이 수월하며개발호재로써는 해당단지에서 3키로미터 기준으로 광역도시철도망이 예정이되어져 있습니다 그외 ULSAN대학교가 반경5키로미터거리 ULSAN대공원까지 6.

​이어서 다운지구 우미린의 평면 모습을 살펴볼게요. ​무엇보다도 관리비, 커뮤니티 시설 등 여러 이점을 갖는 1,400세대가 넘는 대단지라는 점, 쾌적한 녹지 인프라를 갖춘 점, 안전한 도보 통학이 가능한 점 등을 고려하면 선택이 어렵지 않을 것으로 판단됩니다. 면적은 전용 84㎡로 실수요로 적합한 국민평형으로 구성하고 총 1,430세대를 공급합니다.

​세대 내 청정공기 급배기 시스템은 헤파필터 적용으로 미세먼지 등을 막아내고오염된 내부 공기 배출 시 회수되는폐열로 내부 습도와 온도를 유지하여상쾌한 실내 환경을 지켜줍니다. ​북측으로 근린생활시설이 들어서고맘스스테이션과 경로당 및 어린이집을적재적소에 배치하여어르신과 아이들과 함께하기에도적합해 보이는데요. ​샤워장 및 락커룸 등이 커뮤니티 센터내부 조성이 되어지며주민카페, 실내놀이터, 스크린골프연습장을 포함한골프연습장으로 인해라이프 스타일이 한층 더다채로워질 것으로 기대됩니다.

다운지구 우미린자세히 살펴두기

​입지상으로는 중구와 울주군에 걸쳐 있으며지구 전체에는 초중고, 유치원 부지 등이 확보되어 있습니다 단지 옆으로는 근린공원이계획되어 있으며 정면으로는 적과천이 흐릅니다. ​A 타입은 주방 옆으로 알파룸을 설치하여서재 및 팬트리로 활용하거나 또는 식구가많다면 방으로 사용할 수 있습니다알파룸으로 신청한다면 주방 공간은 와이드에서ㄷ자형으로 변경됩니다 B 타입은 안방 베란다 외에도 측면에 창이 하나 더 설치되어 양면이 개방되어있습니다 그리고 옵션 추가로 드레스룸을 2개까지만들 수 있습니다. 분양가 상한제가 적용되어 1년간 전매는안되지만 그만큼 공급가가 낮게 책정되어있다는 장점을 가집니다 이런 비슷한 형태로 개발된 곳이 우정혁신, 구영, 송정지구입니다해당 지구들에 초기에 공급한 단지들은최저 190%에서 최대 257% 이상 분양가대비 매매가가 상승했기에 실거주와투자를 같이 고려한다면 알맞은 선택이될 것입니다.

본 구조는 주방과 거실 사이로 맞통풍이 유리하고 전 침실에 채광이 유입되어 밝은 분위기가 장점입니다. 점차 개선 및 확충중인 교통망에는 기존 동해고속, 시외곽순환도로, 성안교차로, 국도 확장이 진행 중이어서 점점 신도시의 가치가 높아질 것으로 전망되고 있지요. 또한 근처 일대에는 청동기~조선시대 유물, 유적이 발굴됨에 따라 이를 보존할 박물관, 역사문화공원이 건립이 추진되고 있어 자녀와 체험 학습할 수 있도록 유익한 교육 현장이 마련되지 않을까 싶고요.

​울산 다운2지구 우미린 어반파크는주택 공급량 감소로 인해신축 아파트란 희소성으로더 큰 주목을 받을 수 있는데요. ​이어서 교육 환경을 체크하면지구 내 유치원부터 초중고교신설 부지가 존재하여아이 학업에도 유리한 환경이조성될 것으로 기대되는데요. ​울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차 아파트단지 전면에 있는 역사공원과인접한 자연녹지로 인해 에코 라이프를 멀리 가지않더라도 향유할 수 있습니다.

이런 여건에서 울산 우미린2차 어반파크는 분양가 상한제가 적용된 단지이기에 활용하지 않을 이유가 없겠습니다.더욱이 국가 첨단전략사업 이차전지 특화단지로 선정되어 2030년까지 약 7만개의 일자리를 창출할 예정입니다. 관련해서 본 물건 이후로 공급되는 단지는 가격 상승이 불가피하기 때문으로, 자연스럽게 시세가 오를 수밖에 없습니다.

울산 우미린 은앞으로 미래가치가 높아질다운2지구에 위치합니다앞으로 공원, 유치원, 초등학교 등완벽한 주거환경이 만들어질 곳인데요​. 울산 우미린 는울산다운2지구에 총 731세대로들어서는 대단지 아파트 입니다1차 분양을 놓쳤던 분들이라면 정말 희소식이아닐까 싶은데요​. 물론 커뮤니티 시설도 지역 내 유일하게고품격 시설로 제공된다고 하는데요인근 주민들이 기다린 이유를 알 것 같습니다 :)​.

그 이유는 아이들이 뛰노는데제약이 있는 지상 차량 진출입을막아주기 때문입니다. ​아파트 분양 시장 내 학세권은가장 핫한 키워드로 꼽히고 있습니다. ​1, 2, 3차 공급으로 이어지며브랜드 대규모 주거 타운을 형성한다는 구상으로인지도 및 신뢰도를 바탕으로성장 가능성에 포커스를 맞춰서선점을 고려해 보시기 바랍니다.

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​봉월로 라인 신정동 주상복합 현장들이 많이 공급되고 있는데 입지가 좋다보니 분양가가 높은 수준으로 나오고 있네요. ​이외에도 자기계발을 위한 공간인 독서실, 스터디룸, 도서관이 들어오며, 탁구장, 헬스장, GX룸과 같이 운동을 위한 공간들도 마련됩니다. ​시행주체에서 과도한 이익을 남기지 않도록 책정된 분양가상한제 및 공공주택지구에 공급되는 현장이라 많은 관심을 받고 있습니다.

다운지구 우미린으로 깨끗한 공기질을 윟나 에어클린 시스템을 비롯해 린ioT와 전용 어플리케이션 등이 이에 포함되는데요. 아이들을 위한 공부방이나 놀이방, 취미 활동을 위한 곳, 또는 여분의 창고 목적 등으로 사용해 보시면 적절할 듯싶습니다. 다운2지구와 선바위지구는 물론이고 최근 국토부 승인을 받으며 개발에 박차가 가해지고 있는 다운혁신 융합지구와의 거리도 가까워 여러모로 앞으로가 기대되는 여건이라 볼 수 있죠.

이런 시설이 가까우면 한 번이라도 더 찾게 되어 좋고 문화수준이 더 높아지는 편입니다. 아이들 학교부터 상권까지 도보권에 해결되니 편리하겠네요. 동시에 드레스룸에도 각각 환기창이 있어 집이 3면으로 개방된 스타일입니다.

지역 인접 근로자는약 8천 명으로 추정되며 산학연 연구 클러스터, 우정혁신도시테크노파크 순으로 많습니다. 택지는 다운동, 범서읍 서사리척과리 일원에 걸쳐서 조성되며약 8천 억이 투입됩니다. ​모든 세대를 남쪽 방면으로 설치하여집 내부까지 채광이 길게 들어오며다운지구 최초로 실내 수영장도설치됩니다.

모델하우스

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​교육여건도 보면 주요 주택 구입층인 3040세대가 선호하는 유초품아 입지이고 더 나아가 중고교 신설 부지 또한 도보 통학이 가능한 위치여서 유해환경이 없으며 충분히 자녀를 안심 통학시킬 수 있어서 만족스럽게 보는 분이 많지 않을까 싶습니다. 우선 경남과 경북을 끼고 있기 때문에 부산, 대구와의 접근성이 편리합니다. 언급드렸듯 84㎡ 단일로 꾸렸고 타입도 A와 B 2가지로 구분했기 때문에 입주민 간에 동질감과 유대감을 형성하기 좋을 것으로 예상되는데요.

세대타입면적은 공공택지지구의 건축법의 조례에맞는 국민주택기준 85제곱미터 타입으로 설계가되며​A평면도 B평면도 두가지로 나타냅니다 ​이중 A타입의 상세평면을 위 평면도와함게 보게되면. 울산 다운2지구 우미린 아파트의청약정보입니다 ​지난해 2023년도 10월경 입주자모집공고일이후​가장먼저 특별공급이 공고가나오며. 해당 아파트단지가 위치하게되는토지 용도구역 및 용도지역으로는​대부분이 공동주택용 제3종일반주거지역이 대부분이며우측으로는 준주거지역이 가까이위치합니다 ​해당 지구 내의 중앙에는 일반상업지역이넓게 분포함으로써 상업시설을 가까이에서 활용할수가있습니다 ​북향으로는 신혼희망타운도 들어서게되며아래로는 해당주거단지의 3차아파트도 예정이며​해당APT바로아래는 근린공원용 토지이므로 쾌적한 단지조성이 예측되어집니다.

5m에 달하는 광폭 거실을 통해 맞통풍이 이뤄지며 다용도실과 주방 팬트리를 이용하여 효율적인 가사 작업이 가능하겠습니다. 입주 전 베이크 아웃을 실시하여 유해 물질 제거를 시행하고 에어 클린 시스템을 도입하여 실내는 물론 공용부분의 공기를 관리합니다. 1794㎡로 설계되고 30%가 넘는 조경 면적을 확보하여 여유롭고 쾌적한 단지가 만들어질 예정입니다.

입지인프라

​★주로 오시는 고객님들 자녀(생애최초) 앞으로 하신다고 오시네요~^^​방문예약 https:.역사와 미래의 조화; 유구한 역사와 함께 미래지향적인 도시 개발이 이루어 질 것입니다. ​주요특징;규모; 약 186만㎡ 부지에 1만 2400여 가구(약 2만 8000명)가 거주할 예정입니다.

​2026년 11월 입주 시기에는신축 APT 희소성도 확보할 것이란기대가 이어지고 있는데요. ​1만 2천 호 주택이 건립되고사업기간은 금년도 완료를목표로 달려가고 금년도 완료를목표로 두고 있습니다. ​주택지구 조성에 가까워서녹지 및 학군, 상업시설 등이일상에 필요한 만큼갖춰질 전망입니다.

5%로 지역 내 이동 비율이 높으며 전세수요를 제외하고 인접권역 노후주택에서 이전 가능성이 있는 수요가 약 11,184 세대 정도로 집계됩니다. ​본 사이트가 자리한 울주군 범서읍은 특히 약 46. 5km 내에 태화강 수변 산책로와 국가정원이 위치해 주말 나들이를 가기에도 좋을 것 같은데요.

주차는 모두 지하화시켰으며 이때문에 지하는 까지 조성될 예정인데요. ​주방보다는 방을 더 활용하고 싶다면 ㄷ자형 주방 옵션을 선택하면 되고 이걸 선택했을시 알파룸은 그대로 살릴 수 있고 주방의 싱크대는 ㄷ자형으로 설치가됩니다. 여기다가 와이드한 주방을 원한다면 옵션선택으로 내부구조를 변경할 수 있는데요.

​관심 있는 분들은 분양 관련 을 통해 더 자세한 내용을 알아보세요!​5. ​스포츠 시설: 실내체육관, 실내탁구장, 피트니스클럽, GX룸, 스크린골프연습장, 실내골프연습장​. ​국민주택평형 84가 4억원대로 현재 분양중인 울사의 아파트 단지의 반값 수준에 수요자들의 이목을 집중시킵니다.

이자율 및 조건

앞서 언급했듯이 9억원대 물량도 등장하는 가운데 비용 상승은 울산만이 아닌 전국적인 추세이기 때문에 앞으로도 해당 금액대 신축이 속속 나올 것이라 관측되고요. 채광과 일조권을 고려하여 전 주동 건물이 남향 위주로 배치되는데요. 울산 다운2지구 우미린 내부에 적용되는 첨단 시스템을 확인해볼까요? 호실 안에는 가전제품을 홈 네트워크로 연결시켜 일부 원격제어 기능을 지원하겠고요.

​울산은 주변 광역시인 부산, 대구 등 영향을 받는 도시라고하니 주변 대도시의 분위기 변화를 잘 감시해야 되겠네요. 2m 규모로 예정되어 있으며 어린이풀까지 함께 들어선다고 합니다. ​전국 다양한 지역에서 주택 공급사업을 진행하고 있으며 대표적으로 평택 소사벌지구, 안성 공도지구, 청주 테크노폴리스, 청주 동남지구 등 다양한 지역에 현장을 가지고 있습니다.

덧붙여서 펜트리 하나만 넓게 만들지, 아니라면 두 개로 나눌지도 결정할 수 있답니다. 오늘 소개한 울산 다운2지구 우미린은 권역에서는 찾아보기 힘든 대단위 APT이고 처음으로 선보이는 민간 분양이라는 점에서도 남다른 의미를 가집니다. 45대의 구성비로 여유를 제공하니 관련한 불편 사항들은 없을 것이라 판단됩니다.

​해당 도심에 성장성을 볼 때확인해야 되는게 지역 내 일자리입니다. 상업시설과공세권 외에도 유치원, 학교 시설부지도 이미 확보되어 있습니다. 인근에 설치되는 시설로는 문화공원, 상가, 단독주택, 교회 등이있으며 현재 울산들꽃 학습원과다전 야외 물놀이장이 운영되고있습니다.

범서읍에서 이동하는 인구층보다, 범서읍에 거주중인 사람이 많은 것으로 나타나 배후수요가 풍부하다고 판단할 수 있겠습니다. 거래량이 늘어나는 시점에는 상승 추세로 전환되기 전 신호이기 때문입니다. 또 놀이터나 산책로 등 주요 시설 근방에 미세먼지 농도를 알려주는 신호등도 설치되고요.

단지내 커뮤니티 시설의 경우 독서실, 그룹스터디룸, 라운지, 북카페, 다목적실이 갖추어진 에듀존, 다목적 실내 체육관, 탁구장, 피트니스, GX룸, 어린이놀이터, 주민카페, 락커실, 샤워실, 스크린골프를 즐기실수있는 스포츠존, 111동 최상층에는 스카이라운지와 게스트 하우스를 마련하여 사용빈도가 높은 부대시설들로 다양한 연령층 기호를 충족할것으로 보입니다. C 타입은 이면개방형태의 거실과 주방 일체화된 설계로 한층 돋보이는 공간감과 개방감을 선사하며, 안방과 나머지 침실 간격이 복도를 두고 넓게 떨어져있어 가족구성원 사생활보호에 유리한 형태를 취하게됩니다. 사업지는 대지면적 46,165 제곱미터, 연면적 124,845 제곱미터, 용적률 179.

이점

​도보권에서 편리한 인프라를 누릴 수 있을 것으로 기대되며 안심통학이 가능한 교육환경을 갖추고 있습니다. 2m 규모로 예정되어 있으며 어린이풀까지 함께 들어선다고 합니다. ​특히, 실내수영장이 들어서는데 고급화 아파트에서나 볼 수 있는 시설로 3개 레일, 20m, 수심 1.

1차 세대수가 많고 뭔가 더 빠르게 진행되어 혹했지만 ​1차와 2차의 차이점은 ​1차와2차의 차이는 세대수가 반 정도 적다 시작은 1차 1400세대 2차도 비슷했지만 유물이 발견되는 바람에 반이 똑 잘렸다. 다운지구우미린2차어반파크울산다운지구우미린울산아파트울산중구아파트​나에게 이런일이 생길줄 전혀 몰랐다. ​그리고 제일 중요한건 전매가 풀린상태지만내가 원하는 층, 옵션을 선택할수 없었기 때문에 내가 원하는 층, 옵션을 선택할수 있는 2차로 계약을 했다.

​다음으로 울산 다운 우미린의 입지 조건에 대해 살펴보겠습니다. 84A의 경우 선호도 높은 4Bay 판상형이라 볕과 바람이 잘 들고, 주방과 거실 맞대면 설계로 탁 트인 개방감을 확보했습니다. ​특히 권역 내 들어서는 7,700평 규모의 들꽃학습원, 2,100평 규모의 야외 물놀이장을 통해 문화 향유권이 대폭 확대될 전망입니다.

결론

울산 다운지구 우미린 사업지의B타입은 동일한 판상형이지만 안방에 드레스룸이 두 곳 제공되어 공간 활용성이 더욱 좋고 현관과 주방에 팬트리가 마련되며 3면 발코니 확장으로 넓은 실사용 면적을 제공합니다. 입지 여건과 미래비전을 함께 살펴보시면서 집값 상승으로 인한 차익 극대화라는 투자가치와 실수요자로서의 접근 가능성도 모두 고려해 보시면 좋을 듯합니다.또한 도심이라고 할 수 있는 남구와 우정혁신도시의 생활권도 공유할 수 있기 때문에 기본적인 생활 편의시설의 구축은 안정적입니다.

울산 우미린 은앞으로 미래가치가 높아질다운2지구에 위치합니다앞으로 공원, 유치원, 초등학교 등완벽한 주거환경이 만들어질 곳인데요​. 울산 우미린 는울산다운2지구에 총 731세대로들어서는 대단지 아파트 입니다1차 분양을 놓쳤던 분들이라면 정말 희소식이아닐까 싶은데요​. 다양한 특화설계로 울산엔 없었던새로운 프리미엄 주거환경을 선사한다고 하네요​.

우선 단지 내 어린이집이 구성되어 있으며 2028년 3월 개교로 계획되어 있는 초등학교가 있으니 안심하고 자녀 교육이 가능한 곳인데요. 먼저 울산 다운동 우미린 2차 현장은 울산광역시 중구 다운동 산 30-2번지에 위치하겠고 분양가가 4억대로 책정이 되어 있으니 알아두시기 바랍니다. 앞서 지도를 보면 서부권 개발의 핵심축 역할을 하고 있는데 태화강변 선바위 등 인근 서부권에는 계속해서 인구 유입이 이루어져 배후 수요의 역할을 하고 있어 미래가치가 더 뚜렷해집니다.

하지만 대규모의 주거공급이 있는만큼 사람들이 모여들기때문에 그에따른 시설들이 자리를 잡아가면서 주거선호도가 높게 형성되고 시세또한 높아지는 것을 확인할 수 있습니다. ​​인근에 울산부산간 고속도로 및 울산포항간 고속도로 등이 분포해 광역이동성도 뛰어난 편이라 볼 수 있는데요. ​​지상엔 차가 다닐 수 없도록 했기때문에 공원처럼 보행자가 안전하게 거닐 수 있으며 전체 부지 중 조경이 차지하는 면적을 약 30퍼센트대로 높여서 다양한 테마가든들이 시공될 예정인데요.